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Humber College Exam 4: Invigilated Theory Exam PREX-1060A Prüfungsfragen mit Lösungen (Q55-Q60):

55. Frage
There are different requirements under REBBA and other legislation that affect the sale of a business. Which of the following is NOT correct?

• A. A key consideration a salesperson must keep in mind when handling the sale of a business is operating licenses.
• B. If a municipal license is associated with the business and it may be transferrable to the buyer, then it is of no concern to the sales representative.
• C. There are various municipal bylaws that could impact the sale of a business, depending on the business activity.
• D. Depending on the business location, there are various municipal bylaws, zoning, permits, and other rules and regulations that could impact the sale of a business.

Antwort: B

 

56. Frage
A landlord and a tenant have signed an agreement to lease an office space. Prior to the transaction closing, an unforeseeable event occurs that is not the fault of either party. Which statement about the return of the tenant's deposit is NOT correct?

• A. The tenant can have the deposit back without signing a mutual release as it is not their fault.
• B. The parties may need to obtain a court order that clarifies how the deposit will be returned and distributed.
• C. The landlord and tenant may agree to split the deposit.
• D. The agreement may contain a clause forfeiting all of the deposit if the landlord has started work on the premises.

Antwort: A

 

57. Frage
When representing a client who is selling a business, a salesperson must be aware of concerns related to compliance. Which of the following is NOT a compliance concern?

• A. The seller discloses all liabilities of the business in writing
• B. The condition of goods, chattels, and fixtures cannot be verified
• C. The seller provides insufficient due diligence documents
• D. Income and expense statements contain misrepresentations

Antwort: A

 

58. Frage
A tenant is renting 4,000 square feet of space in a commercial shopping center under a net lease. The base rent is $20 per square foot per annum, and there is a percentage rent of 5% of gross sales over the base rent. The tenant has annual gross sales of $1,000,000. The annual expenses are $10 per square foot. How much annual base rent does the tenant have to pay?

• A. $130,000
• B. $80,000
• C. $60,000
• D. $120,000

Antwort: B

 

59. Frage
Which of the following statements regarding Building Owners and Managers Association (BOMA) standards is correct?

• A. The BOMA standards provide methods of measuring office buildings only.
• B. The BOMA standards provide procedures to measure rentable areas only.
• C. The BOMA standards are complex.
• D. The BOMA standards provide methods of measuring industrial buildings only.

Antwort: A

 

60. Frage
......

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